宁海实现不动产“双预告”登记全流程“不见面”办理

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6月30日，县自然资源规划局不动产登记中心与宁海农村商业银行、开发商三方联动，在宁海县率先实现不动产“双预告”及“交房即发证”登记全流程“不见面”办理。通过“一窗平台”申请办理了商品房预告登记及抵押预告登记，不到15分钟，就生成了不动产电子证明，开启了预售商品房“双预告登记”的全新模式。今后，市民在购买商品房并办理贷款时，可同步进行预售商品房买卖预告登记和预售商品房抵押权预告登记。这项举措不仅可以切实防范金融风险，而且可以维护购房人的合法权益。也为下一步全面实现“交房即发证”打下基础。

宁海县积极落实预告登记制度，对预售商品房实施预告登记，同时，深化落实“放管服”改革，进一步优化营商环境，深入推进“互联网+不动产登记”，实现网上办理。依托“互联网+”和大数据技术，实现登记部门与住建等职能部门、开发企业、金融机构等的大数据共享互通，全流程线上办理“双预告登记”。开发商在完成楼盘备案、数据匹配后，有按揭的客户可由金融机构登录银行客户端,上传登记材料影像件，进行预售商品房买卖预告登记和预售商品房抵押权预告登记，登记部门接收到线上登记申请后进行业务受理，审核登簿后由系统自动向购房人、金融机构分别推送预告登记电子证明。全款购房人可直接登录“不动产智治”申请办理，足不出户便可坐等新房的预告登记电子证明。

近年来，宁海县推行“互联网+不动产登记”服务，通过与各大金融机构的数据互联互通，将不动产登记从服务大厅延伸至金融机构网点、移动至千家万户，已实现抵押贷款在宁海县68个金融机构网点“一站式”办理。实行“互联网+双预告登记”，进一步简化群众和金融机构办事流程，让数据“多跑路”，群众“少跑腿”甚至“零跑腿”，实现全程“不见面审批”，是宁海不动产登记中心打造高效便民服务环境，有效维护购房人合法权益、防范金融风险的又一有力举措，是购房人、开发企业、金融机构、相关职能部门的多方共赢。

“接下来，我们将持续组织各家贷款承办银行和开发商开展业务流程全面测试，逐步对购买新建商品房申请个人贷款的全面推行预告登记。同时，充分利用宣传渠道，向群众介绍和推广线上操作办法。”县不动产登记中心相关负责人表示，他们还将继续深化“互联网+双预告登记”服务内涵，做好“双预告”转本登记，全面实现“交房即发证”，促进房地产市场更加平稳健康发展。

（来源：宁海县人民政府网站）

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